Ditec certificó a cerca de 100 pequeñas y medianas empresas con sello “20 mil viviendas industrializadas”

Santiago, febrero 2024. Alrededor de 100 pequeñas y medianas empresas accedieron al sello “20 mil viviendas industrializadas”, tras recibir su certificado por haber participado en las cuatro jornadas de capacitación orientadas a la industrialización de la vivienda social y cuyo evento fue organizado por el ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) en colaboración con la Cámara Chilena de la Construcción (CChC).

Este sello, el cual aparecerá de forma automática en su certificado de inscripción vigente del Registro de Proveedores Técnicos del Minvu, les permitirá participar en futuras licitaciones de construcción industrializada.

En Rancagua dan el vamos a primer condominio industrializado certificado por Minvu-Ditec

Rancagua, enero 2024. En los terrenos de la ex población Vicuña Mackenna de Rancagua se dio inicio al que será el primer conjunto habitacional completamente industrializado de la región de O’Higgins. El proyecto que beneficiará a 19 familias contempla uno de los modelos de vivienda tipo industrializada aprobado por la División Técnica (DITEC) del Minvu y suma un nuevo hito a la agenda de industrialización impulsada por el ministro Carlos Montes en el marco del Plan de Emergencia Habitacional.

El Proyecto Alto Lircay se erige como el primer condominio industrializado en la región, proporcionando una solución habitacional a familias de sectores vulnerables, 17 de las cuales provienen del campamento Los Paltos, conformado el año 2015 en Rancagua. La mayoría son lideradas por jefas de hogar, responsables de la crianza de sus hijos.

El nuevo conjunto habitacional responde a una tipología constructiva modular, con uso de alta tecnología, que garantiza una importante reducción de efectos contaminantes ya que son fabricadas en una planta especializada, mejorando también los tiempos de edificación y entrega. En este caso corresponde al modelo pareado de la empresa E2E, el cual es uno de los 12 diferentes prototipos de vivienda industrializada certificada por la División Técnica (DITEC) de Minvu.  

Las viviendas, con 50.98 m² distribuidos en dos pisos y una ampliación proyectada de 32.66 m², representan una superficie final de 83.64 m² y estarán emplazadas en un terreno de propiedad Serviu. El costo total del proyecto asciende a 28,050 UF.

En Huechuraba se desarrollará la primera vivienda industrializada en formato de “Pequeño Condominio” aprobada por Minvu

Santiago, enero de 2024.- En la comuna de Huechuraba se construirá la primera vivienda industrializada en el país en formato de Pequeño Condominio y certificada por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo. A través de este proyecto que está desarrollando la municipalidad de esta comuna, que actúa como entidad patrocinante, en conjunto con el Minvu, se podrá sumar una nueva línea de ejecución para aportar al Plan de Emergencia Habitacional que impulsa el Gobierno y reducir en hasta un 40% los tiempos de construcción.

En este contexto, la Subsecretaria de Vivienda, Gabriela Elgueta, junto al jefe de la División Técnica (DITEC) del Minvu, Ricardo Carvajal, acompañaron al alcalde de Huechuraba, Carlos Cuadrado, a una visita a la planta industrializadora Baumax, con el objetivo de conocer en detalle cómo se ejecutan este tipo de proyectos y la tecnología implementada para los distintos procesos. Cabe mencionar que la empresa es una de las 11 que están certificadas por Minvu

El proyecto de Huechuraba, aprobado por la DITEC , corresponde a un block de departamento desarrollado en 3 pisos (una unidad habitacional por piso para un total de 3 departamentos por block), con una estructura en hormigón armado en base a paneles de muros dobles y losas de diseño flexible. Los departamentos están conformados por 3 dormitorios, Cocina-Logia, Estar-Comedor y 1 baño. La superficie de cada departamento es de poco más 56m2 construidos, a lo que deben sumarse los espacios comunes, como caja escaleras y pasillos.

Con hito primera piedra inician “Proyecto Habitacional Industrializado de Lo Espejo”

Diciembre de 2023.- “Hemos formado una linda comunidad, solidaria y empática. Y eso es lo que nosotros pretendemos al llegar acá, a este terreno. Nosotros fuimos a conocer el piloto y de verdad es muy, muy lindo, nunca pensamos que estos departamentos industrializados tuvieran unas finas terminaciones”, fueron parte de las palabras de la dirigenta del Comité San José Obrero, Edith Carranza en el marco de la ceremonia de la colocación de la  primera piedra del “Proyecto Habitacional Industrializado Lo Espejo . Un conjunto que beneficiará a 60 familias de esa comuna y que es una de las líneas con las que el Ministerio de Vivienda y Urbanismo busca avanzar en cumplir la meta del Plan de Emergencia Habitacional propuesto por el Presidente Gabriel Boric.

El proyecto es parte de la agenda de industrialización del Minvu y es el primero que se construirá con esta tecnología en la Región Metropolitana en el contexto del Plan de Emergencia Habitacional y será un edificio totalmente de madera de cuatro pisos desarrollado bajo una tipología constructiva modular que permite reducir considerablemente los tiempos de ejecución.

Durante la ceremonia el ministro de Vivienda y Urbanismo Carlos Montes aseguró sentirse “muy contento con esto, ya que es un momento en que el país requiere de un nuevo impulso, nosotros damos una señal clara. Aquí la vivienda industrializada ha partido a otro ritmo, va a trabajar de otra manera, además, vamos a poder producir viviendas en muchos más lugares”.

En la ocasión, el secretario de Estado aprovechó la oportunidad de anunciar una convocatoria para el desarrollo de diez proyectos de vivienda industrializada a lo largo del país, “serán 1.800 soluciones habitacionales” y agregó que “este sistema tiene varias ventajas, una de las cuales es que provoca menos contaminación, porque se produce industrialmente, tiene, además, menos tiempo de producción y de instalación y esperamos cada día sea de menor costo”.

Presentan departamento piloto por proyecto adjudicado en “Concurso de Vivienda Industrializada, región Metropolitana”

Lampa, Agosto 2023.- “Estas viviendas se construyen más rápido y contaminan menos” destacó el ministro de Vivienda y Urbanismo, Carlos Montes, luego de visitar la fábrica Tecno Fast, lugar de producción de las viviendas industrializadas que serán instaladas posteriormente en la comuna de Lo Espejo, donde se edificará un conjunto habitacional que beneficiará a 60 familias de menores ingresos a través del subsidio Fondo Solidario de Elección de Vivienda (DS49). Proyecto que fue adjudicado en el marco del Concurso para Construcción de Vivienda Industrializada de Minvu.

Durante la visita, a la que asistió también la vicepresidenta de la Cámara Chilena de la Construcción, Jacqueline Gálvez; el jefe del departamento de vivienda de la Municipalidad de Lo Espejo, Felipe Ortega, y familias beneficiarias del proyecto, se inspeccionaron las obras que se estructuran con base en un sistema panelizado de madera que genera dobles muros entre unidades, cumpliendo así todos los requisitos de estándar higrotérmico, de fuego, acondicionamiento acústico y de estructura exigidos por la normativa vigente.

El “Proyecto Habitacional Industrializado Lo Espejo”, adjudicado por la empresa Tecno Fast junto a la oficina Archiplan vía concurso público del Serviu Metropolitano, contempla la construcción de 60 viviendas industrializadas con una superficie de 60 m2, con tres dormitorios, baño, cocina y living-comedor, además de piso recubierto, ventanas termopanel y puerta maciza.

Minvu prepara nueva norma técnica de “Construcción Industrializada”

Santiago, julio 2023. En pleno proceso de socialización se encuentra el proyecto de la nueva Norma de Construcción Industrializada para Viviendas. La iniciativa tiene como objetivo el de estandarizar los conceptos y alcances regulatorios básicos necesarios para aquellas empresas que trabajan o deseen trabajar en el rubro de la vivienda industrializada, en el marco del avance del Plan de Emergencia Habitacional.

La propuesta finalizó la primera etapa de su consulta pública la que estuvo disponible hasta el 27 de julio último en el Portal de Participación Ciudadana del Minvu. El siguiente paso será dar respuesta ministerial a las observaciones recibidas en los plazos que establece la ley.

Nueva norma

A través de la revisión de la normativa técnica internacional existente, la Ditec trabajó un documento que permitiera establecer los requerimientos mínimos que deben cumplir los procesos constructivos desarrollados fuera de obra para la planificación, diseño, fabricación, transporte y montaje de las diferentes piezas para llegar a la vivienda definitiva.

Es importante destacar que la nueva norma junto con proporcionar los conceptos necesarios para comprender los procesos de industrialización y requerimientos mínimos para la construcción industrializada, también establece requerimientos de planificación y preparación, tales como: el rol del arquitecto y/o el fabricante de componentes, los elementos y unidad volumétrica industrializado; rol del constructor y/o contratista de obra, la ubicación de la fábrica versus sitio de la obra, la coordinación temprana del proceso, la adquisición de materiales y los plazos de entrega.

Junto a lo anterior, la nueva norma considera además requerimientos para un entorno de fabricación controlada, integración de la cadena de suministro, proceso de fabricación y montaje en obra, tales como: zona de almacenamiento de materiales de construcción, trabajos preliminares, fundaciones, conexiones estructurales, servicios públicos, terminaciones y consideraciones climáticas, entre otros.

Minvu certifica primer edificio de construcción industrializada tipo para viviendas sociales

Santiago, mayo 2023. El primer proyecto de un edificio de construcción industrializada tipo y desarrollado para el Programa Fondo Solidario de Elección de Vivienda DS 49, fue presentado como parte de las diferentes iniciativas que contempla el Plan de Emergencia Habitacional y que ha incorporado la industrialización como una opción de solución eficiente.

La presentación se realizó en la planta de la empresa Baumax, industrializadora que está certificada por el Minvu y cuya tecnología fue usada por la Constructora Unión SPA, para el desarrollo del denominado “Proyecto de Vivienda Industrializada Tipo Valle Verde”, el que se implementará en la construcción de conjunto habitacional que beneficiará a 296 familias, en la comuna de Rancagua.

El Proyecto Industrializado Tipo Valle Verde, y que fue certificado por la División Técnica de Estudio y Fomento Habitacional del Minvu, es un block de departamentos de 5 pisos con estructura de hormigón armado con base en un sistema de muros y losas.