DS19
Llamado Especial a Concurso del año 2025, para que las Entidades Desarrolladoras presenten sus Proyectos habitacionales de Integración Social y Territorial, en el marco del D.S. N° 19, (V. y U.), de 2016, y sus modificaciones, en los respectivos SERVIU del país.
Se convoca al sector privado para que las Entidades Desarrolladoras (Inmobiliarias, Constructoras, Cooperativas, Fundaciones) presenten sus Proyectos habitacionales en los respectivos SERVIU del país donde éstos se emplacen, en el marco del Llamado Especial a Concurso año 2025 del D.S. N° 19.
Las Entidades Desarrolladoras pueden presentar sus Proyectos habitacionales al Llamado Especial a Concurso del año 2025, del Programa de Integración Social y Territorial, regulado por el D.S. N° 19, (V. y U.), de 2016, y sus modificaciones, a partir del día de publicación en el Diario Oficial (14/02/2025) de la Resolución Exenta N° 196, (V. y U.), del 05/02/2025 y hasta las 14:00 horas del miércoles 30 de abril de 2025.
Llamado Especial a Concurso del año 2025 para la presentación de Proyectos habitacionales con un máximo de 300 viviendas:
– Sin inicio de obras, que cuenten o no con Permiso de Edificación
– Con inicio de obras, que tengan hasta un 30% de avance en su ejecución
A construirse en terrenos de privados o de propiedad municipal. No pudiendo estar emplazados en terrenos de propiedad del SERVIU o en proceso de adquisición por parte de este o de cualquier otro organismo público.
Los Proyectos deben cumplir con lo estipulado en el D.S. N° 19, (V. y U.), de 2016, y sus modificaciones, y en la Resolución Exenta N° 196, (V. y U.), del 05/02/2025 (Diario Oficial del 14/02/2025) y pueden estar emplazados en todas las Regiones de Chile.
Viviendas destinadas a familias vulnerables:
Mínimo un 25% del total de viviendas del Proyecto DS 19, con precios de Casas hasta 1.400 UF y de Departamentos hasta 1.500 UF (o de hasta 1.500 UF, 1.600 UF ó 2.000 UF respectivamente, según emplazamiento de la vivienda en distintas comunas de Chile).
Con un monto máximo de subsidio para Casas de 1.100 UF y para Departamentos de 1.200 UF (o de hasta 1.200 UF, 1.300 UF ó 1.700 UF respectivamente, según emplazamiento de la vivienda en distintas comunas de Chile).
Viviendas destinadas a familias del tramo intermedio:
Mínimo un 15% del total de viviendas del Proyecto DS 19, con precios desde 1.600 UF hasta 1.800 UF (o desde 1.700 UF hasta 1.900 UF o desde 2.100 UF hasta 2.400 UF respectivamente, según emplazamiento de la vivienda en distintas comunas de Chile).
Con un monto máximo y fijo de subsidio de 425 UF (o de 487,5 UF ó 537,5 UF respectivamente, según emplazamiento de la vivienda en distintas comunas de Chile).
Viviendas destinadas a familias de sectores medios:
Hasta un 60% del total de viviendas del Proyecto DS 19, con precios de más de 1.800 UF hasta 2.600 UF (o más de 1.900 UF hasta 2.800 UF o más de 2.400 UF hasta 3.000 UF respectivamente, según emplazamiento de la vivienda en distintas comunas de Chile).
Con un monto de subsidio que se calculará según fórmula que figura en tabla de la letra b), del Artículo 3°, del DS 19. Recibiendo un monto de subsidio de 350 UF como mínimo (o 400 UF como mínimo respectivamente, según emplazamiento de la vivienda en distintas comunas de Chile).
Además, las familias recibirán el Bono de Integración Social (Desde 200 UF hasta 300 UF, dependiendo del % de familias de menores recursos incorporadas al Proyecto) y el Bono por Captación de Subsidios (hasta 250 UF, dependiendo del % de subsidios captados respecto del total de viviendas del Proyecto).
Arriendo a Precio Justo: Los Proyectos que se presenten en este Llamado podrán considerar hasta un 10% de las viviendas del tramo destinado a sectores medios, para aplicación del Subsidio de Arriendo (D.S. Nº 52, V. y U., de 2013).
Proyectos que se presenten en alguna de las Zonas DS 19:
Los proyectos que se presenten en alguna de las 43 Zonas DS 19, definidas en las Resoluciones Exentas N° 1.414, (V. y U.), de 01/09/2021 (Diario Oficial de 06/09/2021), y sus modificaciones; N° 466, (V. y U.), de 14/04/2021 (Diario Oficial de 19/04/2021) y N° 1.219, (V. y U.), de 13/08/2020 (Diario Oficial de 02/09/2020), podrán aplicar los siguientes incentivos:
– Considerar un porcentaje de entre un 10% y un 40% de viviendas para su venta sin aplicación de subsidio, según su emplazamiento en las distintas Zonas DS 19 establecidas en Chile.
– Aumentar el precio máximo de venta de las viviendas con subsidio (que exceda los máximos mencionados en el artículo 7° letra a) del DS 19), pudiendo alcanzar un precio de entre las 2.800 UF y las 2.900 UF, según su emplazamiento en las distintas Zonas DS 19 establecidas en Chile.
Cada Entidad Desarrolladora deberá ingresar los antecedentes del proyecto habitacional a presentar, a través de los medios electrónicos que el MINVU disponga para estos efectos.
Luego deberá hacer el ingreso físico del proyecto, en dependencias del SERVIU de la región respectiva donde éste se emplace, hasta las 14:00 horas del miércoles 30 de abril de 2025.
Las Entidades Desarrolladoras que participen del Llamado Especial a Concurso año 2025, deberán estar asociadas a una empresa constructora (adjuntando una carta compromiso en que conste que el proyecto ha sido evaluado por dicha empresa) que se encuentre inscrita en el Registro Nacional de Contratistas del MINVU, debiendo acreditar dicha inscripción al momento de la postulación del proyecto, presentando el certificado de inscripción vigente o el comprobante de ingreso de la solicitud de inscripción en dicho Registro.
Cumpliendo como mínimo con el requisito de estar en el Rubro A (Edificación y Urbanización) en 1ra Categoría, y acreditando además capital y experiencia técnica (según Cuadro del Artículo 15º del D.S. Nº 127, (V. y U.), de 1977).
Las empresas constructoras interesadas en participar del Llamado Especial a Concurso año 2025, que no se encuentren inscritas en el Registro Nacional de Contratistas, deberán realizar el trámite de inscripción en línea en el portal de Proveedores Técnicos MINVU:
https://proveedorestecnicos.minvu.gob.cl/requisitos-de-inscripcion-para-contratistas/
https://proveedorestecnicos.minvu.gob.cl/solicitudes-de-inscripcion-en-linea/
Entra a Preguntas Frecuentes para conocer más sobre cómo postular.
Presentación PowerPoint de Proyectos DS 19 en Formato MINVU, Llamado Especial a Concurso año 2025.
VND.OPENXMLFORMATS-OFFICEDOCUMENT.PRESENTATIONML.PRESENTATION - (5876 Kb)
Decreto Supremo N° 19, (V. y U.), de 17/05/2016 (Diario Oficial de 14/07/2016), y sus modificaciones (Actualizado al 09/07/2024): Reglamenta Programa de Integración Social y Territorial.
PDF - (1302 Kb)
Resolución Exenta N° 196, (V. y U.), de 05/02/2025 (Diario Oficial de 14/02/2025), que dispone el Llamado Especial a Concurso año 2025 del DS 19, para la presentación de proyectos habitacionales.
PDF - (1761 Kb)
Lista de Antecedentes por presentar en Llamado Especial a Concurso año 2025 del DS 19.
VND.OPENXMLFORMATS-OFFICEDOCUMENT.WORDPROCESSINGML.DOCUMENT - (27 Kb)
Ficha Anexo 1: Proyectos con Inicio de Obras hasta 30% de avance (Viviendas con Compromiso sin aplicación de Subsidio).
VND.OPENXMLFORMATS-OFFICEDOCUMENT.WORDPROCESSINGML.DOCUMENT - (50 Kb)
Formato Tipo Memoria Eficiencia Energética, Llamado Especial a Concurso año 2025 del DS 19, para la presentación de proyectos habitacionales.
VND.OPENXMLFORMATS-OFFICEDOCUMENT.WORDPROCESSINGML.DOCUMENT - (3069 Kb)
Resolución Exenta N° 4.832, (V. y U.), de 14/06/2012 (Diario Oficial de 18/06/2012), y su modificación (Actualizada al 17/08/2012): Cuadro Normativo e Itemizado Técnico del DS 1, a aplicar en Llamado Especial a Concurso año 2025 del DS 19.
PDF - (859 Kb)
Resolución Exenta N° 6.625, (V. y U.), de fecha 13/10/2016 (Diario Oficial de 19/10/2016), y sus modificaciones (Actualizada al 22/06/2017), que Aprueba Cuadro Normativo y Tabla de Espacios y Usos mínimos para el Mobiliario, para Proyectos del Programa Fondo Solidario de Elección de Vivienda.
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D.S. N° 1, (V. y U.), de 20/01/2011 (Diario Oficial de 06/06/2011), y sus modificaciones (Actualizado al 09/07/2024), que Reglamenta el Sistema Integrado de Subsidio Habitacional; en particular su Art. 46.
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Resolución Exenta N° 6.509, (V. y U.), de 06/10/2016 (Diario Oficial de 04/11/2016), y su modificación (Actualizada al 06/06/2023): Plan de Integración Social DS 19 a aplicar en Llamado Especial a Concurso año 2025 del DS 19.
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Resolución Exenta N° 1.219, (V. y U.), de fecha 13/08/2020 (Diario Oficial del 02/09/2020), que define la Zona de “Ciudad Parque Bicentenario”, en la comuna de Cerrillos, de la Región Metropolitana, para la aplicación del Art. 7°, letra c), del D.S. N° 19, (V. y U.), de 2016, para el desarrollo de proyectos del Programa de Integración Social y Territorial.
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Resolución Exenta N° 466, (V. y U.), de fecha 14/04/2021 (Diario Oficial del 19/04/2021), que define la Zona Sauzal III, en las comunas de Peñalolén, La Florida y Macul, de la Región Metropolitana, para la aplicación del Art. 7°, letra c), del D.S. N° 19, (V. y U.), de 2016, para el desarrollo de proyectos del Programa de Integración Social y Territorial.
PDF - (227 Kb)
Resolución Exenta N° 1.414, (V. y U.), de 01/09/2021 (Diario Oficial de 06/09/2021) y su modificación (Actualizada al 09/01/2025): Define Zonas de Comunas Centrales y Pericentrales para Desarrollar Proyectos de Integración Social y Territorial, aplicando incentivos del Artículo 7°, letra c), del D.S. N° 19, (V. y U.), de 2016, y sus modificaciones.
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ANEXO N°1 de las Resoluciones Exentas N° 1.414, (V. y U.), de 01/09/2021 (Diario Oficial de 06/09/2021), y sus modificaciones; N° 466, (V. y U.), de 14/04/2021 (Diario Oficial de 19/04/2021) y N° 1.219, (V. y U.), de 13/08/2020 (Diario Oficial de 02/09/2020): Planos de emplazamiento de las 43 Zonas DS 19 en Comunas Centrales y Pericentrales: Iquique, Antofagasta, Copiapó, Coquimbo, La Serena, Valparaíso, Viña del Mar, Talca, Linares, Chillán, Talcahuano, Hualpén, Concepción, Los Ángeles, Angol, Temuco, Valdivia, Osorno, Puerto Montt, Coyhaique, Punta Arenas, Gran Santiago (Renca, Independencia, Recoleta, Quinta Normal, Estación Central, Santiago Norte, Santiago Centro, Santiago Sur, Pedro Aguirre Cerda, San Miguel, La Cisterna, La Florida, Macul, Lo Barnechea, Cerrillos, Peñalolén).
PDF - (16354 Kb)
Archivos KMZ de las 43 Zonas en Comunas Centrales y Pericentrales (Actualizadas a marzo de 2025): Para Desarrollar Proyectos de Integración Social y Territorial, aplicando el Artículo 7°, letra c), del D.S. N° 19, (V. y U.), de 2016, y sus modificaciones.
ZIP - (91 Kb)
Población de las Comunas de Chile (Estimación INE año 2025), a aplicar en Llamado Especial a Concurso año 2025 del DS 19.
VND.OPENXMLFORMATS-OFFICEDOCUMENT.SPREADSHEETML.SHEET - (6829 Kb)
Presentación PowerPoint realizada el miércoles 12/03/2025, por el Depto. de Gestión Habitacional de la División de Política Habitacional MINVU Llamado a Concurso en condiciones especiales año 2025 para presentación de Proyectos DS 19
PDF - (2895 Kb)
Circular N° 17, de fecha 12/03/2025, de Subsecretaria de V. y U. a los SERVIU y SEREMI MINVU de todas las Regiones de Chile Llamado a Concurso en condiciones especiales año 2025 para presentación de Proyectos DS 19
PDF - (684 Kb)
