DS49

Llamado DS 49 colectivo año 2026 en condiciones especiales a grupos organizados autogestionados para el desarrollo de proyectos de construcción en nuevos terrenos, en las comunas que se indican, de la región metropolitana VIGENTE

Llamado a selección en condiciones especiales destinado a familias sin vivienda propia, organizadas en comités de vivienda con una antigüedad mínima de dos años desde su constitución formal, que se encuentren preferentemente dentro de los segmentos de mayor vulnerabilidad socioeconómica.

Este apoyo estatal permite a los grupos organizados adquirir terrenos para desarrollar proyectos habitacionales de construcción en nuevos terrenos, ya sea de casas o departamentos, sin la necesidad de acceder a un crédito hipotecario, en sectores urbanos bien localizados de la Región Metropolitana.

Los proyectos deberán contemplar viviendas, obras de urbanización, equipamiento comunitario y áreas verdes, con un máximo de 40 viviendas por iniciativa, y emplazarse dentro de las áreas y comunas definidas para este llamado.

El Llamado está dispuesto mediante Resolución Exenta N°1.150, (V. y U.), de 28 de julio de 2026.

Postulación COLECTIVA para la adquisición de terrenos y el desarrollo de proyectos habitacionales de construcción.

Para participar en este llamado, los grupos organizados autogestionados deberán presentar la documentación exigida en las bases, la que se encuentra detallada en el Anexo N.° 1 de la resolución que lo regula.

Los grupos podrán postular de dos formas:

Acreditando la disponibilidad de un terreno mediante una promesa de compraventa.
Presentando una carta de oferta emitida por la persona propietaria del terreno.

En ambos casos, no será requisito presentar un proyecto habitacional durante la etapa de postulación. El proyecto podrá desarrollarse posteriormente, una vez que las familias integrantes del grupo organizado autogestionado hayan sido seleccionadas, permitiendo así la adquisición del terreno y la formulación de la propuesta habitacional en una etapa posterior del proceso.

Las postulaciones que cuenten con Certificado de Postulación Aprobada (CPA) al 24 de septiembre de 2026 podrán participar del proceso de selección regulado por la Resolución Exenta N°1.150 (V. y U.), de 2026.

Para este llamado se dispone de un marco total de 100.000 UF, destinado al financiamiento de proyectos ubicados en los siguientes territorios de la Región Metropolitana:

Región	Área/Comuna	Recursos (UF)
Metropolitana	a) Área contenida al interior del anillo conformado por las Avenidas Circunvalación Américo Vespucio y Ossa.	100.000
	b) Territorio de las comunas de La Florida, Peñalolén y La Reina.
	c) Áreas ubicadas en un perímetro de 500 metros al exterior del anillo conformado por las Avenidas Circunvalación Américo Vespucio y Ossa, y terrenos ubicados a no más de 800 metros de estaciones de Metro, en éste último caso total o parcialmente.

La selección se efectuará entre los grupos organizados autogestionados que cumplan los requisitos del Programa Fondo Solidario de Elección de Vivienda y las condiciones especiales de este llamado.

Las postulaciones serán seleccionadas en estricto orden cronológico de obtención del Certificado de Postulación Aprobada (CPA), hasta el agotamiento de los recursos disponibles.

AHORRO MÍNIMO PARA POSTULAR

Entre otros requisitos establecidos en el D.S. N°49 (V. y U.), de 2011, y en las condiciones especiales de este llamado, cada familia integrante del grupo organizado autogestionado deberá acreditar un ahorro mínimo para postular y, dependiendo del valor del terreno que se pretenda adquirir en el marco de la convocatoria, un ahorro complementario destinado a financiar la operación.

El ahorro mínimo exigido se determina según el tramo de vulnerabilidad de la familia, de acuerdo con la Calificación Socioeconómica del Registro Social de Hogares:

10 UF si la familia pertenece hasta el 40% de mayor vulnerabilidad según el Registro Social de Hogares.
15 UF si la familia pertenece a un tramo superior al 40% y hasta el 90% según el Registro Social de Hogares.

Calificación Socioeconómica

Los comités de vivienda que participen en este llamado deberán cumplir, entre otros, con los siguientes requisitos de composición del grupo:

A lo menos el 70% de las familias integrantes deberá pertenecer al 40% de mayor vulnerabilidad socioeconómica, de acuerdo con la Calificación Socioeconómica del Registro Social de Hogares.
Hasta un 30% de las familias integrantes podrá pertenecer a tramos superiores al 40% y hasta el 90% de vulnerabilidad socioeconómica, según la Calificación Socioeconómica del Registro Social de Hogares.

Además de lo anterior, las familias y los grupos organizados deberán cumplir los demás requisitos establecidos en el Programa Fondo Solidario de Elección de Vivienda (DS N.° 49) y en las condiciones especiales del presente llamado.

¿Qué se debe hacer para optar al subsidio del Fondo Solidario de Elección de Vivienda en esta modalidad?

Organizarse como Comité de ViviendaPara postular, es necesario formar parte de un Comité de Vivienda con personalidad jurídica vigente y una antigüedad mínima de 2 años, integrado por un máximo de 40 familias.
Además, el comité debe cumplir las siguientes condiciones:

Al menos el 70% de sus integrantes debe pertenecer al 40% de mayor vulnerabilidad socioeconómica, según el Registro Social de Hogares (RSH).
Cada familia debe acreditar un ahorro mínimo de 10 UF o 15 UF, dependiendo de su tramo de calificación socioeconómica. Adicionalmente, y según el precio del terreno que se pretenda adquirir, podrá exigirse un ahorro complementario.
Todas las familias integrantes deben cumplir los requisitos establecidos en el Programa Fondo Solidario de Elección de Vivienda y no encontrarse afectas a alguno de sus impedimentos, tales como estar postulando simultáneamente a otro programa habitacional incompatible o haber obtenido previamente un beneficio habitacional, cuando corresponda.

Asumir el rol de Entidad PatrocinanteEl Comité de Vivienda actuará como su propia Entidad Patrocinante, para lo cual deberá suscribir un convenio con SERVIU.
Para desarrollar esta función, el comité podrá contratar profesionales o entidades especializadas, ya sean personas naturales o jurídicas, con o sin fines de lucro, que cumplan con los requisitos que establece el Llamado.

Identificar un terreno para el proyectoEl comité deberá acreditar la disponibilidad de un terreno mediante alguna de las siguientes alternativas:

Un Contrato de Promesa de Compraventa, o
Una Carta de Oferta emitida por la persona propietaria del terreno.Los antecedentes requeridos para cada caso se encuentran detallados en el Anexo N°1 del Llamado.

Definir colectivamente el proyectoLas características y alcances del proyecto habitacional deberán contar con la aprobación de las familias que integran el comité, conforme a los mecanismos de participación establecidos para este llamado.

Evaluación por parte de SERVIUUna vez ingresados los antecedentes, SERVIU realizará la evaluación de la postulación. Durante este proceso podrán formularse observaciones, las que deberán ser subsanadas por los profesionales que asesoran al comité dentro de los plazos establecidos.

Obtención del Certificado de Postulación AprobadaLas postulaciones que cumplan satisfactoriamente con todos los requisitos recibirán un Certificado de Postulación Aprobada (CPA) emitido por SERVIU.
Sólo las postulaciones que cuenten con este certificado podrán participar del proceso de selección regulado por el llamado.

Participación activa de las familiasLa participación activa de las familias es un elemento fundamental de este programa. Por ello, durante las etapas de preparación de antecedentes, búsqueda y adquisición del terreno, diseño, evaluación, desarrollo y ejecución del proyecto habitacional, las familias integrantes del comité deberán involucrarse de manera permanente en la toma de decisiones y en las actividades propias del proceso de autogestión.