Resultados del Censo 2024 en vivienda muestran disminución del hacinamiento y de viviendas irrecuperables

Viernes, 30 de mayo de 2025.- El Instituto Nacional de Estadísticas (INE) publicó hoy la tercera entrega de resultados del Censo de Población y Vivienda 2024, relacionados a características de las viviendas y acceso a servicios básicos. De acuerdo con los datos aportados, se observa una mejora en los indicadores asociados a viviendas irrecuperables y del índice de hacinamiento.

Al respecto, el ministro de Vivienda y Urbanismo, Carlos Montes indicó que «en primer lugar, es importante valorar estas mediciones, que nos ayudan a orientar los esfuerzos de las políticas urbanas y habitacionales. En particular, observamos que las políticas de vivienda van teniendo progresivamente sus resultados, no solo en términos de la disminución del déficit, sino que en el mejoramiento de la calidad de las viviendas. Por ejemplo, vemos una disminución en un indicador clave, como el porcentaje de viviendas irrecuperables, que hoy es inferior al 1,1%, en comparación al 2,9% en 2017, así como en el de hacinamiento, que cae del 7,3% en 2017 al 6,1% en 2024”.

Las viviendas irrecuperables son aquellas que debido a su tipo o a la materialidad de sus muros, techo o piso deben ser reemplazadas. La serie muestra que, en 2002, el 4% (155.631) de las viviendas eran irrecuperables, en tanto que en 2017 llegaron al 2,9% (156.587) y en 2024 alcanza al 1,1% (72.642). Las regiones con la mayor proporción de viviendas irrecuperables son Arica y Parinacota con 5,4% (4.098) y Tarapacá con 4,5% (5.262), mientras que la mayor cantidad (15.590) se encuentra en la Región Metropolitana.

Respecto de otras de las variables claves medidas en el Censo 2024, el hacinamiento, los resultados evidencian una disminución en el porcentaje de viviendas con hacinamiento desde el 2002 cuando alcanzó el 17,3% (669.065 viviendas) al 6,1% en 2024 (388.287 viviendas). Si bien cantidad de viviendas con hacinamiento entre el año 2017 (389.341 que equivale al 7,3%) y 2024 se ha mantenido estable en el total, se evidencia una caída considerable en términos porcentuales.

Sin embargo, el hacinamiento crítico presenta un alza en los últimos siete años, al pasar de 42.128 viviendas (0,8%) en 2017 a 57.332 (0,9%) en 2024. Sobre este punto, el ministro Carlos Montes indicó que “hay una tendencia al alza en el hacinamiento crítico que debe ser revisada en detalle una vez que el INE libere la base de datos durante el segundo semestre, principalmente porque la metodología considera a todos los departamentos tipo ‘estudio’ o ‘loft’ como hacinamiento crítico, aun cuando se trate de una alternativa útil para muchas personas.  Varios expertos nos han recomendado revisar este criterio, ya que este tipo de viviendas no existían en el Censo de 2002, cuando se definió” y agregó que “asimismo, las estimaciones del déficit habitacional podremos conocerlas también cuando se liberen estas bases de datos”.

En otros indicadores, se observa una mejora en la distribución de agua y sistema higiénico, que no se medían de forma censal desde 2002.  En el 96,7% de las viviendas, el sistema de distribución del agua corresponde a una llave dentro de la vivienda. En 2002, este indicador alcanzaba un 91,2% de las viviendas. Las regiones que presentan una mayor proporción de viviendas sin sistema de distribución de agua son Tarapacá (5,2%), Atacama (4,8%) y Arica y Parinacota (4,4%). Por otro lado, el 97% de las viviendas cuenta con un sistema sanitario conectado a una red de alcantarillado o a una fosa séptica (6.216.588). Las regiones que presentan un menor porcentaje de viviendas con estos tipos de sistemas sanitarios son Los Lagos (88,2%), La Araucanía (89,9%) y Los Ríos (89,8%).

En cuanto a la principal fuente de agua de las viviendas corresponde a la red pública con 92,3% (5.914.136), un alza respecto a 2002, cuando alcanzaba al 91% (3.548.858), pero una leve caída en comparación al 2017 donde alcanzó al 93% (5.086.491). Las regiones que presentan una menor proporción de viviendas con acceso a agua por red pública son Los Ríos (80,1%), La Araucanía (80,2%) y Los Lagos (81,1%).

Sobre el punto anterior, el titular del Minvu indicó que “existen mayores desafíos en la zona norte del país, pero también en regiones con alto porcentaje de ruralidad como son La Araucanía, Los Ríos y Los Lagos y por eso trabajamos con mucha fuerza en la implementación del Plan de Emergencia Habitacional que tiene metas tanto regionales como comunales para avanzar con perspectiva territorial y poder llegar a lugares donde, como Estado, no habíamos llegado con soluciones habitacionales o no lo habíamos hecho hace mucho tiempo”.

Tenencia y tipo de vivienda

Por otra parte, los datos indican que la forma predominante de tenencia es la vivienda propia (61,1%). En tanto, la vivienda arrendada alcanza un 26,2%. En comparación con 2002, las viviendas propias pagadas alcanzaban un 52,8%, las propias en proceso de pago un 19,7% y las arrendadas un 17,7%. Al respecto, el ministro Carlos Montes apuntó que “estas cifras son consistentes con las que hemos visto en encuestas como la Casen de 2022, donde se evidencia que los cambios demográficos de las últimas décadas han impulsado el arriendo. Y también influye fuertemente este aumento de la alternativa de arriendo la migración, ya que familias que vienen llegando hace pocos años al país es poco probable que sean propietarias”.

Del total de viviendas censadas en 2024, el 78,7% corresponde a casas (5.040.254) y 19,9% (1.274.376) a departamentos. En 2002, las casas representaban el 82,7% y los departamentos el 12%, reflejando un cambio de composición en el parque habitacional del país en 20 años. Por otro lado, destaca la disminución de mediaguas desde 3,6% (141.145) en 2002 a 0,3% (19.936) en 2024. En cuatro regiones del país, la proporción de departamentos aumenta más de 10 puntos porcentuales (p.p.) desde el 2002: en las regiones de Arica y Parinacota aumenta 13,5 p.p.; en la Metropolitana 12,9 p.p.; Tarapacá 11,5 p.p. y en Antofagasta 10 p.p. “Esto es consistente con las tendencias de densificación que se han dado en las grandes ciudades en los últimos años” señaló el secretario de Estado.