Capítulo II
D.S. N°27
El Programa de Mejoramiento de Viviendas y Barrios (D.S.27), busca mejorar la calidad de vida de las familias que habitan en áreas o localidades urbanas de más de 5 mil habitantes.
Este subsidio busca favorecer las condiciones de seguridad y habitabilidad de las familias a través de proyectos de reparación o mejoramiento de las viviendas, así como también, eliminar el hacinamiento por medio de proyectos de ampliación.
Tipos de proyectos de Ampliación y Mejoramiento:
- Banco de Materiales
- Discapacitados
- Xilófagos
- Suelos salinos
- Patrimoniales
- Cités
Montos máximos de subsidio
Tipo de proyecto |
Monto máx. de subsidio UF |
Mejoramiento / Estructural |
100 UF |
Mejoramiento / Instalaciones |
90 UF |
Mejoramiento / Envolvente |
80 UF |
Mejoramiento / Mantención |
55 UF |
Adecuación de Viviendas |
300 UF |
AMPLIACIÓN DE LA VIVIENDA
Superficie construida de la vivienda (solo recintos regularizados) |
Monto máximo de subsidio (UF) |
Vivienda de superficie inferior o igual a 40 m2 |
Desde 120 UF a 504 UF* |
Vivienda de superficie mayor a 40 m2 |
110 |
Monto dependerá de la superficie construida (m2)
Montos de subsidio
Tipo de proyecto |
Monto máx. de subsidio UF |
Mejoramiento / Estructural |
100 UF |
Mejoramiento / Instalaciones |
90 UF |
Mejoramiento / Envolvente |
80 UF |
Mejoramiento / Mantención |
55 UF |
Adecuación de Viviendas |
300 UF |
Tipo de proyecto |
Ahorro Mínimo (UF) |
Mejoramiento de la Vivienda |
3 UF |
Ampliación de la Vivienda |
5 UF |
Adecuación de Viviendas Existentes |
7 UF |
¿Cómo se financia el Programa?
¿Quiénes pueden postular a este subsidio?
La postulación a esta alternativa de subsidio puede ser de manera individual o grupal.
Pueden postular personas que sean propietarias o asignatarias de una vivienda que cumpla con algunas de las siguientes características:
- Viviendas sociales cuyo valor (avalúo fiscal) no supere las 950 UF.
- Construidas o compradas con subsidio habitacional Minvu.
- Construidas por Serviu o sus antecesores legales.
Requisitos para postular a los proyectos
- Ser mayor de 18 años.
- Contar con Cédula Nacional de Identidad Vigente. Las personas extranjeras deben presentar Cédula de Identidad para extranjeros con permanencia definitiva y Certificado de Permanencia Definitiva (emitido por el Departamento de Extranjería del Ministerio del Interior o por la Policía de Investigaciones de Chile).
- Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH). En el caso de las postulaciones individuales, las personas no deben superar el tramo del 60% del RSH. Para postulaciones grupales, el 60% de los integrantes del grupo que postula, debe pertenecer hasta el 60%, la diferencia puede superar los tramos del RSH.
- Contar con el ahorro mínimo que exige la alternativa a la cual se espera postular. El dinero debe estar depositado en una cuenta de ahorro el último día del mes anterior a la postulación.
- Contar con la asesoría de una Entidad Patrocinante (ex -Prestador de Servicios de Asistencia Técnica, PSAT), los cuales se pueden consultar en www. minvu.cl.
- Contar con un constructor o contratista inscrito en el Registro de Constructores del Minvu, para la ejecución de las obras.
- Contar con permiso de edificación de la Dirección de Obras Municipales (DOM), cuando el proyecto lo requiera.
Paso a paso del proceso de postulación
- Las personas eligen una Entidad Patrocinante (EP) para desarrollar su proyecto, firman un contrato, realizan un proceso de diagnóstico y establecen las obras más importantes que se deben realizar. Conoce las Entidades Patrocinantes
- La EP inicia el diseño del proyecto, apoya a las personas a elegir una empresa constructora y prepara los antecedentes para postular a las personas.
- La EP ingresa la postulación al sistema informático del Minvu.
- El Serviu revisará los proyectos y definirá como proyectos calificados a aquellos que cumplan con las exigencias del reglamento, y posteriormente informará la nómina de estos al Minvu.
- El Minvu asigna subsidios a los proyectos seleccionados para iniciar las obras y las labores de asistencia técnica para cada proyecto.
Vigencia del subsidio
Quienes obtengan este subsidio tendrán un plazo máximo de 18 meses para aplicarlo.
*Para mayor información descargue el material informativo de este programa.