Beneficios Vivienda

Programa de mejoramiento de viviendas y barrios
PROYECTOS PARA CONDOMINIOS DE VIVIENDA

¿En qué consiste el Programa?

Capítulo III
D.S. N°27

El Programa de Mejoramiento de Viviendas y Barrios (D.S.27), busca mejorar la calidad de vida de las familias que habitan en áreas o localidades urbanas de más de 5 mil habitantes.

Los proyectos a financiar con este subsidio están destinados a reparar y/o mejorar la calidad de los bienes comunes de condominios de vivienda que presentan deterioro y a apoyar a las comunidades para el adecuado uso y administración de dichos bienes en el marco de la Ley N° 19.537 Sobre Copropiedad Inmobiliaria.

Tipos de proyectos y montos máximos de subsidio

Tipo de proyecto	Ejemplos
Mejoramiento de bienes comunes	Áreas verdes y equipamiento; cierres perimetrales; obras en techumbres; obras en ascensores, escaleras y/o circulaciones; obras en fachadas y/o muros; obras de iluminación; redes de servicio; obras de refuerzo estructural; acondicionamiento térmico; eficiencia energética e hídrica; obras de accesibilidad universal.
Ampliación de la vivienda en copropiedad	Obras destinadas a aumentar la superficie construida de las unidades que conforman un condominio de viviendas sociales. Las obras podrán ejecutarse en todas las viviendas que componen una copropiedad, o bien, parcialmente por sectores.

Monto de Subsidio

CVS: Condominio de Vivienda Social
CVE: Condominio de Vivienda Económica

Tipo de proyecto	Monto Máximo de subsidio (UF) CVS	Monto Máximo de subsidio (UF) CVE
Subsidio Base	80	50
Ampliación para dptos. de hasta 46mt2	Variable según superficie original de vivienda a ampliar	Variable según superficie original de vivienda a ampliar
Ampliación para dptos. sobre 46mt2	15	15
Incremento – Ambiente Salino	10	5
Incremento – Asbesto Cemento	15	7,5
Incremento – Ambiente Control de Plagas	5	2,5
Incremento – Ambiente Grave Deterioro	50	25
Incremento – Ambiente Regularización	25	25

Para postular al subsidio, cada postulante deberá enterar un monto de ahorro mínimo, según se establece en el siguiente cuadro:

Tipo de Condominio	Tipo de Proyecto	Primera selección al programa	Segunda o Posterior selección al programa
Condominios de Viviendas Sociales	Mejoramientos de Bienes Comunes	1 U.F.	2 U.F.
Condominios de Viviendas Sociales	Ampliación de la Vivienda en Copropiedad	5 U.F.	No Aplica
Condominios de Viviendas Económicas	Mejoramientos de Bienes Comunes	3 U.F.	6 U.F.
Condominios de Viviendas Económicas	Ampliación de la Vivienda en Copropiedad	1o U.F.	No Aplica

¿Cómo se financia el Programa?

Como se financia

¿Quiénes pueden postular a este subsidio?

La postulación a esta alternativa es de carácter colectivo y pueden hacerlo:

Condominios de Viviendas Sociales con más de 5 años de antigüedad, ya sea formalizados por la Ley N°19.537, sobre copropiedad inmobiliaria, o sin formalizar, mediante una organización funcional, que servirá de antecedente para la formalización de la copropiedad durante la ejecución de las obras. En esta última modalidad, solo se puede postular a obras de mejoramiento.
Condominios de Viviendas Económicas, es decir aquellos financiados o construidos por instituciones fusionadas en el IPS, Cooperativas o Municipalidades y/o aquellos que presenten graves condiciones de deterioro, con más de 15 años de antigüedad.

Requisitos para postular a los proyectos

Estar certificado como Condominio Objeto del programa por la Seremi de Vivienda de su región.
Contar con el ahorro mínimo de acuerdo a la alternativa de postulación, acreditándolo mediante un depósito a plazo, el que corresponderá al ahorro de todas las unidades de vivienda del condominio. También es posible acreditar el ahorro en libreta de ahorro individual, cuando el condominio no se encuentra formalizado.
Condominios Formalizados: Contar con la documentación necesaria para acreditar la representación del Comité de Administración y RUT otorgado por el SII.
Condominios No formalizados: Contar con la documentación necesaria para acreditar la vigencia y la representación de la organización funcional creada para este efecto.

Paso a paso del proceso de postulación

La Comunidad de Copropietarios elige una Entidad Patrocinante (EP) y, en conjunto, realizan el proceso de Diagnóstico Constructivo, priorizando las obras a realizar, y Diagnostico Socio-Jurídico, identificando el trabajo a realizar con la organización, de acuerdo a la Ley de Copropiedad N° 19.537
La EP presenta antecedentes a la Seremi para certificar la Copropiedad como Objeto del Programa. Posteriormente la EP inicia el diseño del proyecto y la asesoría para que la comunidad elija a la empresa constructora.
La EP ingresa la postulación en el sistema de postulación Minvu, se aplican los factores de prelación y se definen los condominios habilitados para presentar expedientes en el Serviu.
Las EP presentan los expedientes de los proyectos habilitados en el Serviu, donde son revisados y se define si son proyectos calificados.
El Minvu asigna subsidios a los proyectos que se encuentren calificados (aprobados) por el Serviu.