Llamado Especial Regional a Concurso para la presentación de Proyectos Habitacionales del Programa de Integración Social y Territorial, regulado por el DS N° 19 (V. y U.), de 2016, en dos terrenos de propiedad del SERVIU Región de Antofagasta ubicados en el sector Chimba Bajo de la comuna de Antofagasta.
El Llamado a Concurso está dirigido a Entidades Desarrolladoras interesadas en ejecutar Proyectos habitacionales de integración social y territorial, incorporando criterios de sustentabilidad, eficiencia energética, calidad urbana y equipamiento, conforme a las condiciones establecidas en la Resolución Exenta N° 431 de 2026.
Los Proyectos serán evaluados de manera independiente para cada terreno, considerando criterios técnicos, criterios especiales de selección y oferta económica.
En el marco del Llamado Regional efectuado mediante la Resolución Exenta N° 431, de 23 de septiembre de 2026, publicada en el Diario Oficial el 30 de septiembre de 2026, se convoca al sector privado para que las Entidades Desarrolladoras (inmobiliarias, constructoras, cooperativas y otras entidades habilitadas conforme al D.S. N° 19) presenten Proyectos habitacionales para desarrollar en dos terrenos de propiedad del SERVIU Región de Antofagasta ubicados en el sector La Chimba Bajo de la comuna de Antofagasta.
Cada Entidad Desarrolladora podrá presentar Proyectos para uno o ambos terrenos considerados en el Llamado, los que serán evaluados de forma independiente.
Las Entidades Desarrolladoras podrán presentar sus Proyectos desde la publicación de la Resolución Exenta N° 431 en el Diario Oficial, efectuada el 30 de septiembre de 2026, y hasta las 13:00 horas del día 30 de noviembre de 2026.
Durante dicho período, el SERVIU Región de Antofagasta recibirá directamente los Proyectos habitacionales junto con la documentación y antecedentes exigidos por el D.S. N° 19 (V. y U.), de 2016, y por el presente Llamado.
Los Proyectos deberán cumplir las disposiciones establecidas en el D.S. N° 19 (V. y U.), de 2016, y las condiciones especiales definidas en la Resolución Exenta N° 431.
Entre otros aspectos, deberán:
Asimismo, deberán adjuntar la documentación exigida en la Resolución, incluyendo permiso de edificación o anteproyecto aprobado, Certificado de Informaciones Previas, planos, especificaciones técnicas, propuesta de eficiencia energética, oferta económica, declaración jurada y archivo digital con la totalidad de los antecedentes del Proyecto.
Terrenos disponibles
Total del Llamado: Superficie total: 21.624 m². Cabida estimada total: 1.260 viviendas.
Pago del Terreno
La transferencia de los terrenos se efectuará mediante pago en especies, a través de la ejecución de obras de urbanización, espacio público y/o soluciones habitacionales definidas para cada Lote, de acuerdo con las condiciones establecidas en la Resolución Exenta N° 431, de 2026.
Proyectos emplazados en Zona DS 19
Los terrenos objeto de este Llamado a Concurso se encuentran emplazados en el sector La Chimba Bajo de la comuna de Antofagasta, incorporado a las zonas centrales y pericentrales definidas para la aplicación del artículo 7°, letra c), del D.S. N° 19.
Esta incorporación fue establecida mediante la Resolución Exenta N° 1.720, de 2025, que modificó las Resoluciones Exentas N° 1.219 de 2020 y N° 466 y N° 1.414 de 2021.
Por tratarse de Proyectos emplazados en una Zona DS 19, podrán acogerse a las disposiciones especiales contempladas para este tipo de áreas, incluyendo la incorporación de viviendas destinadas a la venta sin subsidio y la aplicación de los valores máximos de precio y subsidio establecidos para Proyectos localizados en zonas centrales y pericentrales, de acuerdo con la normativa vigente.
Los Proyectos serán evaluados mediante una ponderación compuesta por criterios técnicos del D.S. N° 19 (50%), criterios especiales de selección definidos para el presente Llamado a Concurso (25%) y oferta económica asociada al valor de suelo ofertado (25%).
Las Entidades Desarrolladoras interesadas deberán presentar sus Proyectos para alguno (o ambos) de los terrenos individualizados en el Llamado, dando cumplimiento a las exigencias establecidas en el D.S. N° 19 (V. y U.), de 2016, y en la Resolución Exenta N° 431.
La postulación se realizará mediante el ingreso de antecedentes en formato físico y digital (pendrive) en la Oficina de Partes del SERVIU Región de Antofagasta, dentro del horario de atención de público y hasta las 13:00 horas del día 30 de noviembre de 2026.
El expediente deberá contener, entre otros antecedentes:
Para la tramitación de los expedientes ante la Dirección de Obras Municipales de Antofagasta, las Entidades Desarrolladoras deberán contar con el certificado emitido por el SERVIU Región de Antofagasta, el que será proporcionado junto con la documentación técnica del Llamado.
Los antecedentes técnicos, anexos, términos de referencia y demás documentos del Llamado a Concurso podrán descargarse gratuitamente desde el sitio web del SERVIU Región de Antofagasta y/o desde www.minvu.cl
Para consultas sobre el proceso de postulación, requisitos técnicos, antecedentes de los terrenos, criterios de evaluación, documentación requerida o condiciones especiales del Llamado, revisa los antecedentes disponibles en la carpeta de anexos y demás documentos publicados por el SERVIU Región de Antofagasta, junto con la Resolución Exenta N° 431 que regula el presente Llamado a Concurso.
Entra a Preguntas Frecuentes para conocer más sobre cómo postular.
