Minvu Los Ríos capacita a municipios en rol fiscalizador frente a parcelaciones rurales

23 de noviembre de 2023.- Con la finalidad de abordar normativas y regulaciones en torno a las parcelaciones en sectores rurales de la región de Los Ríos, se realizó taller de capacitación para profesionales de las direcciones de Obras Municipales– DOM-, de las 12 comunas de la región. Actividad organizada por el Seremi de Vivienda y Urbanismo, a través de su Departamento de Desarrollo Urbano e Infraestructura y que buscó profundizar aspectos de la ley tendiente a rol fiscalizador y las restricciones del uso de suelo.

En la oportunidad, el seremi de la cartera, Daniel Barrientos Triviños afirmó que “esta capacitación busca entregar las herramientas a las direcciones de obras municipales de cada comuna, en su rol fiscalizador, dentro de lo que establece la normativa”. Se trata de un esfuerzo detectado tras los trabajos intersectoriales que hemos desarrollado en materia de inspección en el sector rural, en donde existe cientos de parcelaciones no reguladas y que afectan al territorio y comunidades.

En la instancia se contó con la participación de expositores de la Seremi de Vivienda y Urbanismo (DDUI) y del Servicio Agrícola y Ganadero (SAG) por ser las entidades que han encabezado en la región los procesos de fiscalización del área rural; además de trabajar mancomunadamente en catastrar e identificar las problemáticas regionales asociadas a las parcelaciones desarrolladas por inmobiliarias.

La Jefa(s) del Departamento de Desarrollo Urbano, Liliane Etcheberrigaray precisó que estas instancias buscan establecer puentes y un trabajo en conjunto con las Direcciones de Obras Municipales de la Región, brindándoles apoyo y capacitaciones, además de un canal directo y cercano. Además, puntualizó la importancia que tienen los DOM, al ser quienes llevan la política pública al territorio y su labor fiscalizadora, establecida en el artículo 5.2.1 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones – OGUC que señala que “Corresponde a la Dirección de Obras Municipales fiscalizar toda construcción que se ejecute dentro del territorio de su jurisdicción y comprobar el destino que se dé a los edificios y a sus distintas dependencias”, de ahí la importancia de este encuentro regional que profundiza la ley, así como también permite generar un espacio de conversación con los directivos y sus equipos en relación a la propia experiencia en cada comuna.

Importante señalar que la Ley General De Urbanismo Y Construcción, en su artículo 55- LGUC; considera que “fuera de los límites urbanos establecidos en los Planes Reguladores no será permitido abrir calles, subdividir para formar poblaciones, ni levantar construcciones, salvo aquellas que fueren necesarias para la explotación agrícola del inmueble, o para las viviendas del propietario del mismo y sus trabajadores, o para la construcción de conjuntos habitacionales de viviendas sociales o de viviendas de hasta un valor de 1.000 unidades de fomento, que cuenten con los requisitos para obtener el subsidio del Estado”.