08/07/2024 - Noticias

Gobierno anuncia extensión de garantía estatal que facilita acceso a créditos hipotecarios y financiamiento para la construcción

o El Fondo de Garantías Estatales (Fogaes), cuya implementación comenzó en 2023, se podrá tramitar en los bancos de Chile, Internacional, Estado, Scotiabank, BCI, ITAU Corpbanca, BICE, Santander y Falabella, hasta fines de este año. El beneficio consiste en una garantía de hasta el 10% del valor total de la primera vivienda, cuyo monto no supere las 4.500 UF.
o El ministro Montes explicó que los precios de las viviendas han subido y se requiere de estímulos para reducir las barreras al crédito para las familias y reducir las tasas de interés.
o Este anuncio se suma al aumento del precio máximo para adquirir viviendas, terminadas y en stock, a través del subsidio DS1, desde 2.200 UF a 3.000 UF.

Gobierno anuncia extensión de garantía estatal que facilita acceso a créditos hipotecarios y financiamiento para la construcción

08 de julio de 2024.- Los ministros de Vivienda y Urbanismo, Carlos Montes; de Hacienda, Mario Marcel; y de Economía, Fomento y Turismo, Nicolás Grau; anunciaron que el Fondo de Garantías Estatales (Fogaes) para adquirir una vivienda, se podrá tramitar desde esta semana en nueve instituciones financieras, gracias a la extensión de este beneficio que comenzó a implementarse en 2023.

A través de este programa se entrega una garantía de hasta el 10% del valor total de la primera vivienda -cuyo monto no supere las 4.500UF- para mejorar la condición crediticia de una familia.

Los bancos que se adjudicaron la licitación hasta fines de 2024 fueron: Chile, Internacional, Estado, Scotiabank, BCI, ITAU Corpbanca, BICE, Santander y Falabella.

«Todas estas medidas son tremendamente importantes, porque la vivienda ha subido mucho el valor, ha subido cuatro veces más que el cambio que han tenido las remuneraciones y eso hace que para las familias sea muy difícil acceder a la vivienda. A través del Fogaes se ha tratado de que las personas no tengan que poner todo el pie, por lo tanto, una parte del pie es una garantía que pone el Estado y no se le cobra. Se supone que esto también influiría en la tasa de interés que los bancos le cobren a la familia, porque hay una garantía del Estado sobre el 10% del valor de la vivienda”, dijo el ministro Montes.

Junto con apoyar el acceso a la vivienda, el Fogaes es una herramienta que también va en apoyo de la industria de la construcción. Su implementación se inició en abril de 2023 -por el plazo de 12 meses- y este año, mediante la Ley 21.543, se extendió su vigencia hasta fines de año.

En su primera fase el Fogaes registró 6.987 operaciones crediticias en vivienda y 910 en construcción. Las empresas principalmente usaron los recursos para capital de trabajo, proyectos de inversión, y refinanciamiento de créditos comerciales.

El anuncio se realizó junto a la subsecretaria de Vivienda y Urbanismo, Gabriela Elgueta; y el presidente de BancoEstado, Daniel Hojman.

“Estos programas de garantías del Estado son fundamentales para ampliar el acceso al crédito en el país, fueron fundamentales en la pandemia, postpandemia, llegando a niveles de financiamiento muy sustantivos, incluso a niveles históricos”, señaló Hojman.

El presidente de BancoEstado se refirió además a la campaña Hipotecaria Pro, que se enmarca en el relanzamiento de Fogaes, que consiste en créditos de 20, 25 y 30 años plazo, con tasas convenientes para los usuarios, entre otros atributos. “Estos despliegues del banco refuerzan su posición de liderazgo en el mercado hipotecario: el año pasado una de cada tres operaciones hipotecarias de vivienda de la industria bancaria fue cursada por BancoEstado, lo que demuestra el gran rol que cumple el banco con las familias del país”, enfatizó el directivo.

Este anuncio se suma al que durante la mañana realizaron los ministros Montes y Marcel, junto a la subsecretaria Elgueta, en el que destaca el aumento del precio máximo para adquirir viviendas terminadas en stock a través del Subsidio para Sectores Medios (DS1), desde el límite anterior de 2.200 UF al nuevo de 3.000 UF.

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