Ministro Poduje anunció suspensión de obras y acciones legales en contra de constructora a cargo de 350 viviendas en Viña del Mar

24 de marzo de 2026.- El ministro de Vivienda y Urbanismo, Ivan Poduje, anunció esta jornada la suspensión de las obras a cargo de la empresa San Sebastián Ltda., consistentes en la reconstrucción de 350 viviendas afectadas por el megaincendio de 2024 en el sector El Olivar de Viña del Mar, junto con el inicio de acciones legales por malas prácticas asociadas a la constructora.

La decisión se da luego de conocer los resultados de la investigación interna solicitada hace una semana, por el secretario de Estado tras realizar una serie de inspecciones en terreno. En ese marco, se produjo el despliegue de abogados e ingenieros estructurales del ministerio, con el objetivo de revisar el proyecto.

Según el titular del Minvu, el informe detectó “deficiencias estructurales que tienen los proyectos de San Sebastián Ltda. en El Olivar. En segundo lugar, el uso de materiales soportantes que no están certificados por nuestra división técnica. Y, en tercer lugar, no se contaba con un contrato de fiscalización técnica de obras”.

“Lo que hemos decidido y hemos firmado es la suspensión de la ejecución de obras a cargo de la empresa San Sebastián Ltda. e iniciaremos un peritaje externo con una universidad especializada en estos temas, que va a evaluar la alerta que puso nuestro equipo, respecto al riesgo estructural de las viviendas que han construido. Si estas son efectivas, nosotros vamos a ordenar la demolición de esas viviendas y vamos a reasignar los contratos para que las familias puedan tener viviendas seguras”, añadió.

Asimismo, el ministro Poduje informó acerca de la existencia de denuncias previas del proveedor. En paralelo, aseveró que se está trabajando en una alternativa para licitar y adjudicar un diseño de vivienda adecuada para las familias damnificadas.

“Nosotros no le vamos a entregar a las familias casas falladas y nuestra responsabilidad es, en el mismo plazo que tenía esta empresa, entregar casas sólidas y que garanticen resistencia sísmica y resistencia al agua, al clima, entre otras”, afirmó.

Finalmente, el jefe de la cartera de Vivienda y Urbanismo señaló que “nuestro equipo de abogados va a iniciar inmediatamente acciones legales para que esta empresa restituya todos los montos que le fueron pagados por estas viviendas”.

Resultados del informe de la DITEC MINVU

Entre los hallazgos presentes en el informe elaborado por la DITEC del Minvu, se detectaron observaciones al proyecto a cargo de la empresa constructora San Sebastián Ltda., como:

• Riesgos estructurales relevantes, asociados al uso inadecuado de paneles prefabricados, como sistema sismorresistente y a deficiencias en la verificación de deformaciones laterales.
• Sobreestimación de la capacidad de muros estructurales, lo que podría afectar el comportamiento global de las viviendas frente a solicitaciones sísmicas.
• Modificaciones ejecutadas en obra, incluyendo cambios en elementos estructurales y sistemas constructivos.
• Inconsistencias en la acreditación de resistencia al fuego, con soluciones y ensayos que no resultan plenamente aplicables al proyecto ejecutado.
• Cumplimiento acústico en condición límite, agravado por cambios constructivos no reflejados en las certificaciones. (Modificaciones ejecutadas en obra)
• Falta de coherencia entre memoria de cálculo, planos, especificaciones técnicas y ejecución en terreno, lo que requiere revisión integral y clarificación de responsabilidades técnicas.