1. Rechazo categórico a la querella
El Ministerio de Vivienda y Urbanismo rechaza en términos absolutos la querella criminal presentada por Social Arquitectura SpA contra el Ministro Ivan Poduje, el Seremi y el SERVIU de Valparaíso, por los supuestos delitos de fraude al fisco, falsificación de instrumento público y prevaricación. Dichas imputaciones carecen de todo sustento fáctico y jurídico.
Esta querella no sorprende ni inhibe al Ministerio. Al contrario, confirma que las actuaciones fiscalizadoras están incomodando a quienes no cumplieron con sus obligaciones. Hacer las cosas correctas tiene costos, y este Ministerio está dispuesto a asumirlos. Las autoridades han actuado en todo momento con estricta sujeción al ordenamiento jurídico, al mandato constitucional de probidad pública y al deber irrenunciable de proteger la seguridad de las familias damnificadas del incendio de Viña del Mar.
El Ministro Poduje ha ejercido con precisión sus facultades legales. Las Autoridades han actuado en todo momento con estricta sujeción al ordenamiento jurídico, al mandato constitucional de probidad pública y a su deber irrenunciable de proteger la seguridad de las familias damnificadas del incendio de Valparaíso. Su actuar no solo es legal: es la única respuesta posible ante fallas estructurales de una gravedad que pone en riesgo la vida de ciudadanos, lo que exige un respuesta clara y rotunda tanto para este caso como las futuras construcciones.
2. Conducta irregular de Social Arquitectura y Constructora San Sebastián
Las actuaciones del Ministerio no son arbitrarias ni surgieron de la nada: responden a un patrón de conductas irregulares, documentadas y denunciadas formalmente, protagonizadas por la propia entidad querellante. Los hechos son los siguientes:
- Uso fraudulento de certificaciones técnicas. El sistema constructivo “Fast Work” fue aplicado en viviendas de dos pisos en configuración de cuatripareo, siendo que la certificación DITEC vigente solo autoriza su uso en viviendas de un piso aisladas. Esta desviación fue el origen de las fallas estructurales críticas detectadas y fue lo que motivó la denuncia del propio representante legal de Fast Work ante el MINVU en diciembre de 2025.
- Errores graves de cálculo estructural. Los informes técnicos de DITEC e IDIEM acreditaron de manera independiente que la resistencia al corte de los paneles se excede en un 165%, que las deformaciones laterales alcanzan 20 veces el límite admisible por la norma sísmica NCh433, y que ningún elemento constructivo acredita el estándar de resistencia al fuego exigido. No son problemas de terminaciones: son fallas estructurales de origen que comprometerían la vida de las familias.
- Modificaciones no autorizadas en obra. La Constructora San Sebastián realizó cambios unilaterales en los materiales comprometidos, incluyendo la sustitución de paneles por un producto de origen chino sin certificación DITEC, el corte de vigas de acero estructural y el cambio de placas colaborantes, todo ello sin consentimiento de las familias ni validación de la calculista.
- Amenazas y coacción a familias damnificadas. Representantes de Social Arquitectura y de la Constructora, junto a algunos dirigentes, habrían amenazado a los beneficiarios advirtiéndoles que si contrataban con otras empresas “no tendrían nunca sus casas”, y los habrían coaccionado con el cobro de $1.200.000 descontado del subsidio habitacional como condición para cambiar de entidad patrocinante.
- Denuncia penal presentada por el Ministerio (26 de marzo de 2026). Ante la gravedad de estos hechos, el Ministro presentó denuncia formal ante la Fiscal Regional de Valparaíso, doña Claudia Perivancich Hoyuelos, mediante Oficio Ord. N° 251, por los delitos de estafa agravada, uso malicioso de instrumento falso, fraude al fisco (art. 239 CP), coacción, amenazas y tráfico de influencias, en relación con contratos por 709.143,09 UF de patrimonio fiscal. Esta denuncia precede en semanas a la querella que hoy Social Arquitectura intenta usar como cortina de humo.
III. Cronología de actuaciones del Ministerio
- Diciembre 2025: El MINVU toma conocimiento de denuncia del representante legal de Fast Work sobre uso irregular de sus certificaciones por parte de la Constructora San Sebastián.
- 6 de marzo de 2026: DITEC oficia al SERVIU Valparaíso solicitando antecedentes técnicos (Oficio Electrónico ORD. N° 506).
- 18–19 de marzo de 2026: Visita del Ministro y fiscalización técnica de DITEC al sector El Olivar. Se constata estado de abandono de las obras.
- 20 y 23 de marzo de 2026: DITEC emite Minuta de Visita R1 y el Informe Técnico R2, documentando fallas estructurales críticas: exceso del 165% en resistencia al corte, deformaciones 20 veces el límite normativo, y uso de FastWork fuera de su ámbito de certificación.
- 24 de marzo de 2026: El Ministro instruye paralización inmediata de los 13 proyectos mediante Oficio Ord. N° 245. El SERVIU deja constancia en los libros de obra.
- 26 de marzo de 2026: El Ministro presenta denuncia penal formal ante la Fiscal Regional de Valparaíso mediante Oficio Ord. N° 251.
- 30 de marzo de 2026: El Ministerio celebra convenio con IDIEM (Universidad de Chile) para obtener revisión técnica completamente independiente.
- 8 de abril de 2026: El Ministro instruye al Seremi de Valparaíso el término anticipado del convenio con Social Arquitectura (Oficio Ord. N° 263). La Seremi lo formaliza mediante Resolución Exenta N° 285, cobrando las garantías correspondientes.
- 9 de abril de 2026: SERVIU Valparaíso dicta Resolución Exenta N° 3383 de paralización inmediata e indefinida de todas las obras.
- 13 de abril de 2026: IDIEM entrega tres informes autónomos (N° 2.178.944, 2.178.936 y 2.178.937) que ratifican cada hallazgo de DITEC: insuficiencias estructurales, incumplimiento de resistencia al fuego y deficiencias de aislación acústica.
- 21 de abril de 2026: DITEC emite Informe A1 concluyendo que el reforzamiento es en la práctica equivalente a una reconstrucción, con elevada incertidumbre técnica y normativa, sin asegurar resultados equivalentes a obra nueva. La demolición y reconstrucción es la alternativa técnicamente más robusta.
- Mayo 2026: El Ministerio evacua informes ante la Corte de Apelaciones de Valparaíso en los recursos de protección interpuestos, acreditando la legalidad de todas sus actuaciones. El recurso de amparo presentado en contra del Ministerio fue desestimado por la Corte de Apelaciones y por la Corte Suprema.
El Ministerio de Vivienda y Urbanismo reitera que su actuar ha sido en todo momento legal, fundado en informes técnicos irrefutables y orientado a proteger la seguridad e integridad de las 356 familias damnificadas del sector El Olivar. Los informes de DITEC e IDIEM están íntegramente disponibles en www.minvu.gob.cl/informes-idiem-viviendas-reconstruccion-el-olivar/. Quienes construyeron viviendas estructuralmente deficientes, amenazaron a las familias y hoy imputan falsamente a la autoridad fiscalizadora, deberán responder ante la justicia.
