Extensión de Fogaes y subsidio al crédito hipotecario
El Minvu, en conjunto con el Ministerio de Hacienda, extiende y amplía el subsidio al crédito hipotecario y Fogaes* para que, gracias a este beneficio conjunto, 80 mil familias de sectores de ingresos medios puedan comprar viviendas nuevas de hasta 6.000 UF.
El subsidio permite disminuir el monto del dividendo mensual mediante la reducción de la tasa de interés del crédito hipotecario y, al mismo tiempo, reducir el pie exigido.
*Fogaes: Fondo de Garantías Estatal.
¿En qué consiste el beneficio conjunto?
Permite reducir en aproximadamente, un 1% la tasa de interés del crédito hipotecario (por ejemplo, del 4% al 3%).
Si no tienes el ahorro suficiente, puedes poner solo el 10% del pie.
Ejemplo
*Cálculos hechos considerando la contratación de un seguro de 0,25% y un pie del 20%. Valor de la UF al 17 de septiembre de 2026: $ 40.950,90.
Para una vivienda que cuesta 4.000 UF
Con financiamiento a 30 años plazo
Considerando una baja en la tasa hipotecaria del 1%
Respecto del promedio actual de las tasas de aproximadamente 4%*
El dividendo bajaría de $644 mil a $570 mil
Un ahorro mensual de $74 mil pesos.
¿Cuáles son los principales requisitos para optar a este subsidio?
Dirigido a personas naturales.
Para la compra de viviendas nuevas de hasta 6.000 UF.
¿Cómo puedo acceder a este beneficio?
Encuentra una vivienda que cumpla con los requisitos para acceder al subsidio.
Acércate a una de las entidades financieras adscritas al beneficio (detalle en la última pregunta).
Una vez aprobado el crédito hipotecario, el beneficio se otorga automáticamente.
No es necesario hacer otras gestiones porque el Estado paga directamente a la entidad financiera el monto del subsidio.
¿Cuál es la fecha límite para acceder a este subsidio?
Hasta el 31 de mayo de 2028 o hasta que se agoten los 80 mil cupos.
¿Ante qué instituciones financieras puedo solicitar el beneficio?
Puedes solicitarlo ante una de estas 18 entidades:
