Ministro Montes por cumplimiento del Plan de Emergencia Habitacional: “Estamos convencidos de que la política de vivienda es una política de Estado”

Martes 10 de marzo de 2026.- El ministro de Vivienda y Urbanismo, Carlos Montes, presentó esta mañana un informe con el detalle regional y comunal de las viviendas entregadas en el marco del Plan de Emergencia Habitacional. Esto, luego de que el Presidente Gabriel Boric anunciara el cumplimiento de la meta impuesta de terminar o entregar 260 mil soluciones habitacionales durante su gobierno, alcanzando un total de 262.390 unidades entre marzo de 2022 y febrero de 2026.

El secretario de Estado relevó igualmente que el compromiso gubernamental era dejar al menos 100 mil viviendas en desarrollo, objetivo que también se superó, dado que se legarán 179.386 soluciones habitacionales en desarrollo. En específico, se encuentran 111.354 en construcción y 68.032 con subsidio asignado y por iniciar obras.

Al respecto, el titular del Minvu enfatizó que “estamos convencidos de que la política de vivienda es una política de Estado, de varios gobiernos, y es a través de la historia que se va madurando y desarrollando. No hay cabida para las disputas pequeñas porque lo más importante son las familias. La gente está cansada de las pequeñas trifulcas entre políticos, en vez de discutir las alternativas para enfrentar los problemas que vive la ciudadanía”.

“Nosotros, en todo el desarrollo de este plan, hemos trabajado con todos los sectores. Hicimos una ley para el Plan de Emergencia Habitacional que fue aprobada por unanimidad de todos los sectores. El plan se prorrogó hasta el 2029, lo que fue aprobado también por unanimidad. Hemos dicho una y otra vez que este logro no es solo de este ministerio, a pesar de que desde acá lo hemos empujado, sino que del conjunto de sectores que han participado, y esperamos que lo sientan propio”.

Ministro Montes responde a críticas hacia el logro del Plan de Emergencia Habitacional

El ministro Carlos Montes se refirió a algunas críticas formuladas hacia el logro del cumplimiento del Plan de Emergencia Habitacional, “sobre todo cuando detrás de ese resultado hay familias, funcionarios de todo Chile y otras personas que han trabajado en ello desde distintos lugares, con vocación pública y con mucha trayectoria”.

Primero, la autoridad indicó que “me veo obligado a recordarle al futuro ministro Iván Poduje que el próximo ministro de Hacienda, Jorge Quiroz, fue quien planteó la idea de liberalizar el suelo como una forma de hacer más dinámico el mercado de la vivienda y, de esta forma, disminuir su precio. Esto en Chile ya se hizo entre 1979 y 1985. En ese período se liberalizó el suelo bajo un determinado modelo y fue justamente el período en que más subió el precio del suelo. Es decir, ocurrió lo contrario de lo que hoy se plantea. Este es un tema de debate nacional y esperamos conocer las propuestas concretas que están detrás de lo que se ha dicho hasta ahora”.

En segundo lugar, el jefe de la cartera de Vivienda y Urbanismo destacó que “desde el primer día hemos señalado que las políticas de vivienda tienen una base de continuidad. Así como recibimos viviendas en desarrollo del gobierno del Presidente Piñera, también dejaremos viviendas al próximo gobierno. Todas las administraciones, progresivamente, van dejando proyectos en distintas etapas, porque producir una vivienda no demora un año: tiene un ciclo que no coincide exactamente con el ciclo político”.

En específico, el secretario de Estado detalló que el gobierno de Michelle Bachelet dejó cerca de 88.000 viviendas avanzadas al gobierno de Piñera, quien a su vez entregó al actual Ejecutivo entre 118.000 y 120.000 unidades en ejecución. En tanto, la administración de Gabriel Boric legará 179.286 soluciones en desarrollo.

Tercero, con relación a las críticas por un supuesto recorte a los subsidios del programa DS49, señaló que “llevo más de 20 años trabajando con presupuestos, tanto como parlamentario como en el Ministerio de Vivienda. El presupuesto se determina anualmente mediante la Ley de Presupuestos y, a partir de ese marco, la Dirección de Presupuestos regula gradualmente el gasto. No se ejecuta todo de inmediato”.

“En nuestro caso, esto se hace a través de una resolución conjunta. Lo que se hizo fue iniciar la entrega de 19.587 subsidios del total de 40.000 contemplados. Como esta resolución no puede modificar la ley, la aplicación del resto —hasta llegar a los 40.000— dependerá de la decisión del próximo gobierno. Esto se lo expliqué personalmente en más de una ocasión al señor Iván Poduje. Por lo tanto, aquí no ha habido recorte: ha habido una gradualidad del gasto”.

Finalmente, el titular del Minvu se refirió al problema del suelo en el país, catalogándolo como uno de los principales: “es caro, no existe regulación adecuada del precio y no contamos con una legislación moderna en esta materia, lo que genera mucha especulación”.

Al respecto, puntualizó que en la actual administración el Banco de Suelo Público ha permitido consolidar 2.686,02 hectáreas de suelo con aptitud habitacional en el país, mediante la gestión de suelo fiscal (1.326,36 ha), suelo privado (619,01 ha) y suelo público (740,65 ha); y se han terminado 16 procesos de Habilitación Normativa de Terrenos (HNT) en 8 regiones, lo que ha permitido habilitar cerca de 4.000 viviendas.

“Estamos firmemente convencidos de que Chile no cuenta hoy con una buena legislación sobre el suelo y que existe mucha especulación. Si queremos aumentar la producción de viviendas y desarrollar barrios adecuados, debemos enfrentar este problema. Un ejemplo claro es la actual ley de parcelaciones, que ha permitido la proliferación de loteos. Según el último estudio del ministerio, existen cerca de 650 mil parcelaciones a lo largo del país”, cerró.