Santiago, 23 de enero de 2026. El Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) informó la publicación en el Diario Oficial del Decreto N°28, herramienta clave para optimizar la respuesta habitacional tras una catástrofe. Esta normativa modifica la reglamentación vigente para acelerar los procesos de reconstrucción, simplificando la modificación de planes reguladores y agilizando tanto la obtención de permisos como las recepciones finales de las obras.
“La publicación de este decreto es resultado de una agenda de actualización y modernización de la planificación y las normas urbanas impulsada por el Minvu desde 2022 en adelante. Por ello, su toma de razón y publicación en el Diario Oficial es oportuna y llega en un momento en que el Estado necesita de nuevas herramientas para responder a las familias que lo han perdido todo tras los incendios y gestionar el proceso de reconstrucción”, dijo el ministro de Vivienda y Urbanismo, Carlos Montes.
El alcance del Decreto N°28 es amplio, facilitando la gestión de proyectos de vivienda tanto industrializados como tradicionales, además de equipamiento vecinal esencial. La normativa también aplica para la regularización de construcciones existentes y el levantamiento de nuevas obras que se enmarquen en planes de reconstrucción regionales o municipales, incluyendo la reposición total de viviendas y edificaciones con diversos destinos.
Agenda de modernización
El Minvu está a la espera de la toma de razón de un segundo reglamento clave para la reconstrucción. Se trata del Decreto N°10, parte de la implementación de la Ley de Agilización de Permisos de Construcción, el cual permitirá iniciar obras mediante declaraciones juradas en casos excepcionales, reduciendo así los tiempos de espera.
“Desde el primer día de gobierno, una dedicación del Ministerio de Vivienda y Urbanismo fue mejorar la gestión y modernizar la normativa, en particular para reducir trámites innecesarios y asegurar las responsabilidades de cada una de las partes que participan en el proceso de diseño y construcción de las ciudades. El corolario de este trabajo fue la aprobación ese mes del proyecto que fortalece y moderniza el sistema de planificación territorial del país”, sostuvo el ministro Montes.
Dicha reforma acelerará la actualización de los planes reguladores a un máximo de dos años, incrementará la información pública para la toma de definiciones, y generará herramientas para reconvertir áreas deterioradas mediante nuevos instrumentos de gestión, y un control de la densidad a nivel regional para aquellas zonas bien conectadas.
